Chống dột nhà xưởng công nghiệp – Tổng quan và khắc phục

Ngày đăng 21/10/2023

Chia sẻ bài viết

Đặc điểm thời tiết của Việt Nam với lượng mưa khá lớn khi vào mùa mưa sẽ gây ảnh hưởng đến các công trình xây dựng được lợp tôn. Nếu phần mái lợp tôn không được xây dựng đúng cách cùng bảo trì bảo dưỡng thích hợp sẽ gây hỏng hóc đối với công trình. Chính vì vậy, gia cố mái tôn bằng các biện pháp chống dột mái nhà xưởng ngay từ đầu sẽ gia tăng độ bền và thời gian chịu đựng trước những ảnh hưởng của điều kiện thời tiết.

Các công trình công nghiệp được lợp bằng mái tôn

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng dột mái tôn

Sau đây là một vài nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng dột trên mái tôn.

– Do quá trình thi công lắp đặt mái tôn không đạt chất lượng.
– Chọn mái tôn chất lượng kém dẫn đến nhanh hư hỏng.
– Do quá trình ăn mòn của nước mưa lâu ngày, sử dụng lâu năm.
– Nước thấm len lỏi theo những lỗ đinh vít tôn.
– Vận chuyển tôn để lợp mái không tránh khỏi những vết trầy xước, lâu ngày sẽ bị ăn mòn theo nước mưa làm cho tôn bị thủng gây dột.
– Dị vật từ trên cao rơi trúng vào mái tôn, như cành cây hay cây bị gãy rơi lên mái tôn, nhà cao rơi vật dụng xuống mái tôn nhà mình.
– Dột do tràn sóng điểm tiếp giáp nối tôn giao nhau.
– Dột giữa điểm tiếp giáp mái tôn 2 nhà.

Có nhiều nguyên nhân gây dột mái tôn

Làm thế nào để chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả?

Công việc đầu tiên để xử lý chống dột mái nhà xưởng là bạn phải nhận biết mái tôn bị dột ở điểm nào để từ đó đưa ra phương pháp chống dột đúng và triệt để, đỡ hao tổn thời gian và tiền bạc. Dưới đây là một vài gạch đầu dòng giúp bạn dễ dàng phát hiện ra các điểm dột trên mái tôn để xử lý:

– Quan sát trực tiếp bằng mắt thường.
– Kiểm tra toàn bộ mái tôn tất cả những điểm mà bạn nghi ngờ bị dột
– Quan sát nhận diện vị trí dột từ phía dưới để có thể xác định
– Kiểm tra những mũi đinh vít có bị xuống cấp không.
– Kiểm tra những điểm mái tôn bị rỉ sét nặng.
– Nên kiểm tra nhận diện vị trí mái tôn bị dột chính xác nhất để có thể áp dụng.

6 phương pháp xử lý chống dột mái nhà xưởng:

1. Thay thế đinh vít rỉ sét bị hỏng, gia cố lại toàn bộ đinh bị lỏng cho mái tôn, khoan bắn vít gia cố thay thế đinh vít đã sử dụng lâu năm.

Nếu đinh vít tôn, ốc cố định mái tôn bị hỏng cần thay tế. Tiến hành tháo đinh vít cũ bằng máy chuyên dụng và thay thế bằng đinh vít mới lần lượt. Lưu ý không tháo hàng loạt vì gây sai lệch vị trí, có thể dẫn đến nhiều khuyết điểm mới.

Thay thế – gia cố đinh bị lỏng

Nếu các lỗ đinh vít bị rộng lỗ vít,sử dụng keo hoặc dùng miếng dán chống dột để có thể khắc phục, sử dụng keo silicon lên tất cả đinh vít xà gồ để có thể đảm bảo tuyệt đối mái tôn không bị dột lỗ đinh lại. Đây là phương pháp chống dột vừa tiết kiệm chi phí vừa hiệu quả.

2. Chống dột mái tôn bị thủng ở vị trí sóng tôn chìm, sóng tôn nổi

Chống dột mái nhà – Tôn bị thủng ở vị trí giữa tấm

Xử lý những vị trí mái tôn bị thủng lỗ ở giữa sóng vị trí tôn thủng ở giữa, rất nhiều trường hợp mái tôn bị thủng ở giữa tấm do thi công bắn vít không chú ý, hoặc khi vận chuyển trong thi công gây cho tôn bị rỉ sét mục làm tôn bị thủng.

Phương pháp chống dột cho trường hợp này như sau:

Với vết xước thủng nhỏ: Sử dụng keo silicon dán mái tôn hoặc màng chống dột tôn dán bịt lỗ thủng.

Mái tôn bị rỉ sét

Vệ sinh bề mặt mái tôn

Vệ sinh bề mặt mái tôn

Với vết xước thủng lớn từ 5cm đến 10cm: vệ sinh bề mặt tôn vị trí dột sạch sẽ để keo có thể bám tốt hơn, sử dụng màng chống dột khổ lớn dán lên nhưng tuổi thọ màng chỉ 1 đến 2 năm tạm thời, nếu muốn lâu dài bạn nên dùng miếng tôn nhỏ bắn y vê hoặc dùng đinh vít dù để giữ cho tôn được giữ nguyên rồi tiến hành bắn keo quanh miếng tôn chống dột.

Đây là cách chống thấm dột mái tôn an toàn, hiệu quả thường được đa số người dân áp dụng.

3. Chống dột mái tôn bị hở hoặc thủng ở nơi tiếp giáp ngắn.

Sử dụng keo trong công tác chống dột

Các vị trí tôn được chồng lên nhau tiếp giáp nhau gọi là vị trí tiếp giáp sóng. Quá trình tôn tiếp xúc lâu ngày với mưa gió, làm cho vị trí tiếp giáp bị bay lật, lõng đinh khi mưa kèm gió to sốc nước ngược vào những vị trí tôn gối sóng gây dột. Để xử lý dột trong trường hợp này cần bắn vít lại những vị trí này kèm thêm keo.

4. Tôn bị gãy sóng gây đọng nước trên tồn tại những vị trí thấp trũng.

Với trường hợp này bạn nên khắc phục như sau:

Dùng đinh vít khoan vào sóng nổi ngay vị trí sóng tôn bị gãy thấp trũng rồi dùng dây kẽm cột vào một chiếc gậy rồi từ từ kéo những chỗ bị biến dạng thấp trũng trở về hình dạng ban đầu. Làm từ từ khi nào mái tôn không bị trũng nữa, hạn chế không được giẫm lên chỗ tôn đã bị gãy, dùng 1 đoạn về 3cm để gánh không để cho vị trí bị gãy không bị trũng lại.

5. Chống dột Mái tôn giáp tường bị dột ở vị trí tiếp giáp với khe tường hoặc mái tôn nhà bên cạnh.

Nếu mái tôn nhà bạn gặp phải trường hợp này thì có 2 giải pháp xử lý hiệu quả.

– Chống thấm mái tôn giáp tường, Sử dụng hồ vữa xi măng đắp kín khe hở giữa 2 nhà để nước mưa không bị chảy vào khe tiếp giáp.

– Sử dụng băng keo chống dột mái tôn để dán lên vị trí tiếp giáp 2 nhà, hoặc sử dụng tôn lá khổ 1000cm/2000cm có thể cắt đôi tấm thành khổ 500cm dùng đinh đóng, đinh vít gia cố tôn chắc chắn không bị gió bay. Như vậy là bạn đã hoàn toàn xử lý được hoàn toàn tôn bị dột vị trí tiếp giáp 2 nhà vừa hiệu quả vừa dễ sử dụng để khắc phục xử lý mái tôn vào mùa mưa.

Sử dụng nhiều biện pháp xử lý chống dột

6. Mái tôn bị dột do axit có trong nước mưa ăn mòn.

Trước khi sơn phủ chống rỉ sét cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt mái tôn trước khi tiến hành phun sơn hoặc dùng cọ quét sơn dầu lên bề mặt mái tôn, giúp mái tôn được bảo vệ không bị ăn mòn.

Một số vật tư chống dột mái tôn phổ biến.

Tùy theo tình trạng thực tế của mái tôn mà bạn có thể lựa chọn vật tư chống dột mái tôn, mái ngói, mái tôn xi măng… phù hợp. Bên dưới là một vài vật tư phổ biến: